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买房时需要注意的四个问题

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买房时需要注意的四个问题
访问量 : 62
编辑时间 : 2020-01-06

    没买过房的朋友,大多数都每天下班后开始看报纸、找资料、跑房市,还带回成堆的资料对比研究。毕竟,房子是一件奢侈品,普通的民众还没到挥挥手几十万信手拈来吧,不会买一套房子就像买一件几百元的衣服那样潇洒,自然要千挑万选。现房公寓出售

    首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少,在买房之前也不知道自己应该准备些什么,那么跟随现房公寓出售小编来了解一下首次买房要注意的问题:

    (1)做好资金规划。选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划,确定大概可以贷款的额度:商业贷款一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定,可向公积金中心咨询。同时,还要考虑到接下来的装修费用等。

    (2)选定房屋的位置。选房时需要着重考虑的四个方面因素:位置、配套(交通、生活、学校、医院)、小区(物业、噪音、辐射)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)

    (3)看是否符合购房条件。房子也不是想买就能买的,比如说在北京上海等地区,京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套,每个城市对于买房资格的相关规定不同,准备材料到住建委审核,一般10到15个工作日出结果,有效期是30个自然日。

    (4)注意实地看房。实地看房可以看到房屋的真实情况,比如:位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。


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