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买房时,需要哪些证件

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买房时,需要哪些证件
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编辑时间 : 2020-01-06

    郑州二手房出售公司小编告诉你购买房屋一般分三种:

    一、全款买房需要的证件:

    1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;

    2、单身:身份证、户口本、单身证明二。

    手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。

    二、贷款买房需要的证件:

    1.已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

    2.单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

    手续:

    1.新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。

    2.二手房:和卖方一同去银行面签。

    三、公积金买房需要的证件:

    个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:

    1.申请人身份证复印件;

    2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;

    3.申请人收入证明原件;

    4.申请人公积金交存证明原件;

    5.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

    6.房屋销售许可证复印件;

    7.土地使用证复印件。

    手续:公积金住房贷款办理程序:

    1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。

    2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

    3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

    4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

    5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。


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